Estimation théorique
Rue de la Villemarqué,22000 Saint Brieuc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Villemarqué,22000-Saint Brieuc indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brieuc (22278), comprenant 45721 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brieuc (22278), comprenant 45721 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-12 | 29 | RUE DE LA VILLEMARQUE | 5 | 87 | 377 | 72000€ | 828€ |
2020-12-23 | 10 | RUE EMILE DAUBE | 7 | 148 | 635 | 259000€ | 1750€ |
2021-10-06 | 30 | RUE DE LA VILLEMARQUE | 4 | 72 | 410 | 115450€ | 1603€ |
2021-06-02 | 33 | RUE DE LA VILLEMARQUE | 6 | 113 | 380 | 150000€ | 1327€ |
2019-12-26 | 30 | RUE DU TREGOR | 4 | 80 | 312 | 85000€ | 1063€ |
2021-10-26 | 32 | RUE DU TREGOR | 4 | 63 | 307 | 105000€ | 1667€ |
2022-07-12 | 40 | RUE DU TREGOR | 5 | 119 | 325 | 214000€ | 1798€ |
2020-05-12 | 16 | RUE DU TREGOR | 3 | 59 | 360 | 117000€ | 1983€ |
2022-01-20 | 48 | RUE DU TREGOR | 4 | 88 | 485 | 170000€ | 1932€ |
2019-07-31 | 105 | BD DE L ATLANTIQUE | 4 | 68 | 377 | 60000€ | 882€ |
2020-12-11 | 12 | RUE DU TREGOR | 6 | 52 | 402 | 90000€ | 1731€ |
2020-10-31 | 101 | BD DE L ATLANTIQUE | 4 | 65 | 161 | 100000€ | 1538€ |
2020-06-03 | 23 | RUE DU TREGOR | 5 | 104 | 617 | 153000€ | 1471€ |
2019-07-17 | 31 | RUE DU TREGOR | 5 | 83 | 388 | 126000€ | 1518€ |
2021-12-08 | 31 | RUE DU TREGOR | 5 | 83 | 388 | 150000€ | 1807€ |
2021-04-10 | 27 | RUE DU TREGOR | 6 | 120 | 635 | 135000€ | 1125€ |
2019-12-18 | 29 | RUE DU TREGOR | 4 | 98 | 400 | 90000€ | 918€ |
2021-11-25 | 9 | RUE DU TREGOR | 3 | 67 | 538 | 80000€ | 1194€ |
2021-04-29 | 7 | RUE DU TREGOR | 5 | 86 | 620 | 139000€ | 1616€ |
2020-11-06 | 96 | BD DE L ATLANTIQUE | 4 | 63 | 300 | 84730€ | 1345€ |
2022-06-13 | 6 | RUE D OUESSANT | 4 | 172 | 580 | 285000€ | 1657€ |
2023-02-17 | 83 | BD DE L ATLANTIQUE | 5 | 97 | 582 | 195000€ | 2010€ |
2020-05-06 | 135 | BD DE L ATLANTIQUE | 6 | 130 | 695 | 550000€ | 4231€ |
2019-09-26 | 1 | RUE YANN SOHIER | 4 | 110 | 744 | 170000€ | 1545€ |
2021-08-19 | 5 | RUE D OUESSANT | 6 | 110 | 401 | 225000€ | 2045€ |
2022-01-29 | 11 | RUE JEAN MAGLOIRE DORANGE | 7 | 108 | 400 | 180000€ | 1667€ |
2021-08-03 | 7 | RUE BARDE ABHERVE | 4 | 82 | 448 | 145590€ | 1775€ |
2022-08-23 | 6 | RUE BARDE ABHERVE | 6 | 132 | 490 | 165000€ | 1250€ |
2021-05-03 | 3 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 62 | 482 | 103420€ | 1668€ |
2021-06-11 | 5 | RUE JEANNE JUGAN | 7 | 109 | 419 | 165000€ | 1514€ |
2022-09-02 | 14 | RUE DE CORNOUAILLE | 6 | 103 | 455 | 215000€ | 2087€ |
2022-11-19 | 18 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 80 | 455 | 185000€ | 2313€ |
2022-03-11 | 136 | RUE DE JERSEY | 4 | 132 | 245 | 307100€ | 2327€ |
2021-07-20 | 105 | RUE DE JERSEY | 5 | 75 | 252 | 148000€ | 1973€ |
2021-02-25 | 51 | RUE SAINT-EXUPERY | 4 | 65 | 310 | 126000€ | 1938€ |
2020-03-12 | 5 | RUE DU CLEUZIOU | 4 | 62 | 666 | 113000€ | 1823€ |
2022-07-19 | 25 | RUE DE CHAUSEY | 5 | 115 | 0 | 232900€ | 2025€ |
2022-03-10 | 9 | RUE DE CHAUSEY | 4 | 96 | 0 | 142500€ | 1484€ |
2019-05-25 | 97 | RUE DE JERSEY | 4 | 67 | 327 | 166140€ | 2480€ |
2021-06-02 | 26 | RUE DE CORNOUAILLE | 3 | 70 | 269 | 88000€ | 1257€ |
2020-09-09 | 91 | RUE DE JERSEY | 4 | 70 | 294 | 165000€ | 2357€ |
2021-07-13 | 93 | RUE DE JERSEY | 5 | 105 | 328 | 190000€ | 1810€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DU CLEUZIOU | 5 | 94 | 425 | 173937€ | 1850€ |
2021-08-19 | 13 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 65 | 447 | 145000€ | 2231€ |
2021-10-11 | 28 | RUE SAINT-EXUPERY | 3 | 52 | 257 | 80000€ | 1538€ |
2022-09-13 | 20 | RUE BERNARD LOCCA | 3 | 65 | 257 | 133889€ | 2060€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 91 | 515 | 165000€ | 1813€ |
2021-09-16 | 20 | RUE SAINT-EXUPERY | 6 | 104 | 308 | 155000€ | 1490€ |
2022-07-01 | 18 | RUE BERNARD LOCCA | 3 | 65 | 276 | 134114€ | 2063€ |
2021-12-23 | 6 | RUE SAINT-EXUPERY | 4 | 55 | 231 | 95000€ | 1727€ |
2020-01-15 | 45 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 54 | 306 | 115000€ | 2130€ |
2019-05-17 | 3 | RUE DE FREHEL | 4 | 132 | 640 | 210000€ | 1591€ |
2020-12-04 | 11 | RUE DE CORNOUAILLE | 6 | 115 | 453 | 185000€ | 1609€ |
2022-09-29 | 14 | RUE BERNARD LOCCA | 3 | 65 | 276 | 133776€ | 2058€ |
2023-06-06 | 23 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 92 | 384 | 165000€ | 1793€ |
2022-11-10 | 1 | RUE ALEXANDER FLEMING | 5 | 96 | 387 | 140000€ | 1458€ |
2022-02-22 | 12 | RUE BERNARD LOCCA | 3 | 65 | 276 | 134113€ | 2063€ |
2022-04-29 | 39 | RUE SAINT-EXUPERY | 8 | 131 | 338 | 276000€ | 2107€ |
2022-03-01 | 10 | RUE BERNARD LOCCA | 3 | 65 | 276 | 133889€ | 2060€ |
2019-07-16 | 23 | RUE DE PENTHIEVRE | 4 | 98 | 453 | 175000€ | 1786€ |
2022-07-13 | 28 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 87 | 333 | 228000€ | 2621€ |
2022-02-12 | 8 | RUE BERNARD LOCCA | 3 | 65 | 276 | 134114€ | 2063€ |
2022-10-19 | 5 | RUE SAINT-EXUPERY | 5 | 82 | 320 | 145000€ | 1768€ |
2023-04-25 | 19 | RUE BERNARD LOCCA | 4 | 85 | 348 | 167099€ | 1966€ |
2022-03-25 | 6 | RUE BERNARD LOCCA | 3 | 65 | 276 | 134001€ | 2062€ |
2019-08-07 | 38 | RUE JEAN MAGLOIRE DORANGE | 3 | 81 | 452 | 115000€ | 1420€ |
2021-12-21 | 15 | RUE BERNARD LOCCA | 4 | 85 | 336 | 169077€ | 1989€ |
2019-05-23 | 8 | RUE DE PENTHIEVRE | 3 | 57 | 284 | 90000€ | 1579€ |
2023-04-17 | 152 | BD DE L ATLANTIQUE | 6 | 112 | 762 | 173000€ | 1545€ |
2022-09-16 | 25 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 117 | 412 | 185000€ | 1581€ |
2023-02-16 | 19 | RUE SAINT-EXUPERY | 4 | 94 | 332 | 215000€ | 2287€ |
2022-03-18 | 13 | RUE BERNARD LOCCA | 4 | 85 | 329 | 168283€ | 1980€ |
2020-07-31 | 20 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 70 | 452 | 155500€ | 2221€ |
2019-12-19 | 91 | AV D ARMORIQUE | 5 | 100 | 369 | 110000€ | 1100€ |
2022-09-29 | 19 | RUE DU JURA | 6 | 111 | 395 | 191000€ | 1721€ |
2021-12-21 | 11 | RUE BERNARD LOCCA | 4 | 85 | 323 | 169218€ | 1991€ |
2021-12-29 | 9 | RUE BERNARD LOCCA | 4 | 85 | 314 | 168794€ | 1986€ |
2021-09-30 | 23 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 78 | 412 | 134350€ | 1722€ |
2020-07-31 | 18 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 106 | 441 | 115000€ | 1085€ |
2019-05-24 | 10 | RUE DE PENTHIEVRE | 6 | 116 | 216 | 115000€ | 991€ |
2019-07-17 | 70 | RUE DE JERSEY | 5 | 114 | 1114 | 80000€ | 702€ |
2022-11-19 | 33 | RUE DE PENTHIEVRE | 3 | 73 | 143 | 124000€ | 1699€ |
2021-02-17 | 7 | RUE BERNARD LOCCA | 4 | 93 | 230 | 168860€ | 1816€ |
2021-12-09 | 10 | RUE ADRIEN MION | 4 | 67 | 452 | 120000€ | 1791€ |
2021-02-09 | 5 | RUE YVES BERTHOU | 8 | 131 | 475 | 161650€ | 1234€ |
2020-07-16 | 6 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 82 | 200 | 85010€ | 1037€ |
2021-06-16 | 14 | RUE DE PENTHIEVRE | 4 | 60 | 498 | 150000€ | 2500€ |
2019-08-31 | 5 | RUE BERNARD LOCCA | 4 | 93 | 230 | 168437€ | 1811€ |
2021-06-12 | 31 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 120 | 483 | 130000€ | 1083€ |
2021-05-31 | 3 | RUE BERNARD LOCCA | 4 | 93 | 229 | 165620€ | 1781€ |
2019-09-30 | 5 | ALL DE SEIN | 3 | 64 | 229 | 138305€ | 2161€ |
2022-03-14 | 3 | RUE JEAN D'ORMESSON | 4 | 72 | 280 | 232000€ | 3222€ |
2021-05-21 | 1 | RUE BERNARD LOCCA | 4 | 93 | 229 | 168155€ | 1808€ |
2021-12-30 | 3 | ALL DE SEIN | 3 | 64 | 229 | 136220€ | 2128€ |
2020-02-17 | 41 | BD DE L ATLANTIQUE | 5 | 80 | 651 | 129000€ | 1613€ |
2021-09-04 | 29 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 68 | 200 | 146383€ | 2153€ |
2022-10-11 | 64 | RUE DE JERSEY | 7 | 147 | 682 | 340000€ | 2313€ |
2021-06-18 | 20 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 82 | 200 | 125000€ | 1524€ |
2021-06-08 | 5 | ALL DE BATZ | 3 | 64 | 229 | 138537€ | 2165€ |
2019-09-06 | 1 | ALL DE SEIN | 3 | 64 | 229 | 138421€ | 2163€ |
2022-02-26 | 1 | ALL DE SEIN | 3 | 64 | 229 | 171875€ | 2686€ |
2022-11-02 | 7 | RUE JEAN LE FAUCHEUR | 4 | 75 | 241 | 210000€ | 2800€ |
2021-06-30 | 17 | RUE JEAN D'ORMESSON | 4 | 83 | 243 | 169134€ | 2038€ |
2021-07-27 | 15 | RUE JEAN D'ORMESSON | 4 | 82 | 250 | 171857€ | 2096€ |
2021-11-20 | 13 | RUE JEAN D'ORMESSON | 4 | 82 | 250 | 168560€ | 2056€ |
2019-10-08 | 3 | ALL DE BATZ | 3 | 64 | 229 | 138537€ | 2165€ |
2020-06-23 | 17 | RUE ADRIEN MION | 5 | 93 | 328 | 140000€ | 1505€ |
2019-09-25 | 1 | ALL DE BATZ | 3 | 64 | 230 | 138305€ | 2161€ |
2020-10-07 | 11 | RUE JEAN D'ORMESSON | 4 | 82 | 250 | 170280€ | 2077€ |
2021-08-18 | 9 | RUE JEAN D'ORMESSON | 4 | 82 | 250 | 201000€ | 2451€ |
2023-01-18 | 28 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 68 | 200 | 148000€ | 2176€ |
2019-12-28 | 7 | RUE JEAN D'ORMESSON | 4 | 82 | 250 | 171714€ | 2094€ |
2021-12-08 | 3 | RUE DE SAINT-HILAIRE | 2 | 52 | 125 | 80000€ | 1538€ |
2019-08-12 | 47 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 91 | 360 | 147000€ | 1615€ |
2021-11-19 | 6 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 76 | 341 | 224000€ | 2947€ |
2023-01-20 | 73 | RUE DE JERSEY | 5 | 95 | 326 | 185000€ | 1947€ |
2022-10-24 | 45 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 90 | 210 | 70000€ | 778€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DU BERRY | 4 | 92 | 348 | 156000€ | 1696€ |
2021-05-15 | 3 | RUE DU BERRY | 4 | 95 | 354 | 155500€ | 1637€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DU BERRY | 5 | 118 | 648 | 172300€ | 1460€ |
2022-12-02 | 16 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 73 | 396 | 157000€ | 2151€ |
2020-06-19 | 65 | RUE DE JERSEY | 3 | 76 | 326 | 152000€ | 2000€ |
2019-06-14 | 20 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 90 | 328 | 168000€ | 1867€ |
2022-05-13 | 20 | RUE DU BERRY | 5 | 112 | 615 | 266000€ | 2375€ |
2022-01-12 | 44 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 105 | 309 | 170000€ | 1619€ |
2022-07-11 | 82 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 74 | 325 | 233000€ | 3149€ |
2022-03-18 | 56 | RUE DE JERSEY | 7 | 126 | 543 | 240000€ | 1905€ |
2022-12-12 | 63 | RUE DE JERSEY | 5 | 90 | 451 | 149000€ | 1656€ |
2022-12-15 | 22 | RUE DU BERRY | 6 | 193 | 957 | 268000€ | 1389€ |
2020-11-13 | 10 | RUE DU BERRY | 4 | 150 | 898 | 226000€ | 1507€ |
2020-11-06 | 46 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 97 | 374 | 137000€ | 1412€ |
2020-10-15 | 75 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 93 | 271 | 140000€ | 1505€ |
2021-12-18 | 54 | RUE DE JERSEY | 6 | 142 | 491 | 249100€ | 1754€ |
2019-08-03 | 7 | RUE DU PETIT CLOS | 5 | 116 | 494 | 149000€ | 1284€ |
2021-12-15 | 30 | RUE DE PENTHIEVRE | 5 | 125 | 459 | 313548€ | 2508€ |
2019-12-03 | 32 | RUE DE PENTHIEVRE | 3 | 73 | 376 | 148000€ | 2027€ |
2019-09-28 | 8 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 79 | 338 | 161000€ | 2038€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DE LOUISIANE | 4 | 82 | 300 | 151177€ | 1844€ |
2022-03-19 | 2 | RUE DE LOUISIANE | 4 | 82 | 300 | 175000€ | 2134€ |
2022-04-29 | 22 | RUE DU BERRY | 5 | 196 | 765 | 306100€ | 1562€ |
2021-07-24 | 18 | RUE DU BERRY | 2 | 105 | 657 | 200100€ | 1906€ |
2020-04-24 | 74 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 119 | 250 | 142000€ | 1193€ |
2022-12-01 | 10 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 87 | 436 | 219380€ | 2522€ |
2021-09-08 | 6 | RUE GLENMOR | 4 | 96 | 368 | 180550€ | 1881€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DU GRAND CLOS | 6 | 199 | 500 | 413600€ | 2078€ |
2019-08-14 | 26 | RUE DU QUEBEC | 5 | 82 | 300 | 155800€ | 1900€ |
2019-06-29 | 20 | RUE DU BERRY | 4 | 93 | 311 | 130000€ | 1398€ |
2021-07-13 | 4 | RUE GLENMOR | 4 | 90 | 368 | 187000€ | 2078€ |
2021-08-02 | 169 | BD DE L ATLANTIQUE | 5 | 99 | 500 | 372763€ | 3765€ |
2020-05-14 | 12 | RUE DES ARDENNES | 6 | 128 | 421 | 150000€ | 1172€ |